La loi Carrez a été instaurée en 1996 et depuis, impose aux propriétaires de mesurer la surface privative avant toute vente en copropriété. Ce mesurage est essentiel pour garantir une évaluation précise de la surface du bien, et donc de son prix de vente.
Le mesurage Carrez est, de préférence, réalisé par un professionnel pour éviter toute erreur et futur litige. La surface est calculée en prenant en compte uniquement la surface plancher, mesurée depuis l’extérieur des plinthes. En revanche, certains espaces ne sont pas inclus dans le calcul de la surface privative Carrez. Ces espaces comprennent notamment la cave, le garage, la terrasse, et bien sûr, les parties communes de l'immeuble.
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