Pour vendre son bien en toute sécurité et transparence, le propriétaire vendeur est tenu de faire réaliser des diagnostics immobiliers. Voici la liste complète des diagnostics, à adapter selon les caractéristiques du bien :
- DPE : mentionne l’efficacité énergétique, doit être systématiquement présenté.
- Audit énergétique : dans le cas où le bien est classé E, F ou G au DPE, afin d'optimiser la performance énergétique.
- Diagnostic gaz et/ou électricité : requis si les installations ont plus de 15 ans, afin de vérifier la sécurité et la conformité des équipements aux normes en vigueur.
- Diagnostic plomb : nécessaire pour les logements bâtis avant 1949, afin de détecter la présence de plomb dans les revêtements.
- Diagnostic amiante : si la construction a été réalisée avant le 01.07.1997, afin d’identifier les matériaux contenant de l’amiante.
- Diagnostic termites : à effectuer dans les zones à risque afin de détecter la présence des insectes.
- Diagnostic assainissement : si le logement n’est pas raccordé au réseau public.
- ERP : en cas de risques environnants.
- ENSA : si le bien se situe dans une zone à proximité d’un couloir aérien.
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