La loi Boutin impose aux propriétaires bailleurs de mesurer la surface habitable de leur logement. Cette dernière sera annoncée dans les annonces immobilières et sur le bail de location.
La surface habitable prend en compte la surface plancher, mesurée de l’extérieur des plinthes. Cependant, certains éléments sont exclus du calcul, comme les remises, les greniers, les celliers, les balcons, les terrasses, les garages, les parkings, etc.
Ce mesurage est crucial pour garantir une évaluation correcte de l'espace à louer et donc pour fixer le loyer. Le mesurage de la surface habitable peut être effectué par le propriétaire lui-même, mais il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour éviter toute erreur et futur litige.
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