L’État des Risques et de Pollution est requis dans la très grande majorité des ventes et locations immobilières. Il concerne tous les logements situés dans une zone exposée à des risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution. Ces risques peuvent inclure des inondations, des séismes, des glissements de terrain, la pollution de l’air ou des sols, la présence de radon, etc.
Pour vérifier si votre logement est situé dans une zone à risque, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr, qui propose des informations détaillées sur les zones exposées. Ainsi, l’ERP a pour objectif de garantir la transparence de la transaction, en informant l'acheteur ou le locataire sur les risques environnementaux. Pour cette raison, il est également obligatoire d’ajouter la mention suivante dans les annonces immobilières :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
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