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Les étudiants, apprentis et jeunes actifs trinquent particulièrement dans la crise actuelle. Sébastien Lecornu a présenté le 23 janvier sa réponse : 400 000 constructions par an. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : de décembre 2024 à novembre 2025, les chantiers lancés ont plongé de 22% sous la moyenne des cinq années d'avant. Pendant ce temps, 2,9 millions de dossiers s'empilent chez les organismes HLM.
Le nouveau dispositif "Relance logement" vise n'importe quel foyer achetant un appartement en immeuble collectif pour le mettre en location, peu importe la région. Ça marche pour le neuf comme pour l'ancien à condition d'investir 30% du prix en travaux (ce plancher descendra à 20% bientôt). Ceci permet aux propriétaires de déduire de leurs loyers une part du prix d'achat, ainsi que les charges.Jusqu'à 12 000 euros d'amortissement par an et 10 700 euros enlevés du salaire ou de la pension pour calculer l'impôt.
L'engagement : louer neuf ans en résidence principale avec respect d'un plafond (intermédiaire, social ou très social). Locations au cercle familial proche interdites pour éviter les fraudes. Objectif parc privé : 50 000 logements locatifs dès 2026, qui s'ajouteront aux constructions neuves destinées à l'accession.
Les bailleurs sociaux reçoivent 500 millions d'euros supplémentaires pour atteindre 125 000 constructions en 2026. Côté procédures, le ministre Vincent Jeanbrun annonce plusieurs leviers : simplification du droit de la construction rapprochée du terrain et des maires, accélération de la transformation bureaux-logements, facilitation des travaux de rénovation énergétique pour remettre sur le marché les F et G, financements adaptés pour rénover le parc social, sécurisation des propriétaires contre les impayés. Des "zones à bâtir d'urgence" permettront aux maires volontaires d'obtenir des dérogations normatives pour débloquer rapidement des projets dans les territoires dynamiques.
